Bebauungsplan „Wohngebiet am Pferdeweg“ in Moritzburg

In der Gemeinde Moritzburg wurde mit dem Bebauungsplan „Wohngebiet am Pferdeweg“ die planungsrechtliche Grundlage für eine geordnete Weiterentwicklung des bestehenden Wohngebietes geschaffen.

Ziele und Inhalte

Ziel der Planung ist es, die städtebauliche Ordnung im Plangebiet zu sichern und eine behutsame Nachverdichtung zu ermöglichen.

Im Mittelpunkt stehen der Erhalt der bestehenden Bebauung sowie die Schaffung von Baurecht für zwei zusätzliche Einfamilienhäuser. Dabei werden die vorhandenen Nutzungen berücksichtigt und angrenzende Grünflächen langfristig gesichert. Auf diese Weise kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, ohne den bestehenden Charakter des Wohngebietes wesentlich zu verändern.
Neben den Wohnbauflächen setzt der Bebauungsplan auch Grünflächen fest, darunter eine öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung Sportplatz.

Im Rahmen der Planung wurden zudem die Auswirkungen auf Natur und Landschaft untersucht und die Belange des Natur- und Bodenschutzes sowie des Immissionsschutzes berücksichtigt. Erforderliche Ausgleichs- und Kompensationsmaßnahmen wurden ebenfalls in die Planung einbezogen.

Verfahren und Beteiligung

Das Bebauungsplanverfahren wurde im Frühjahr 2025 durch die Gemeinde Moritzburg neu aufgestellt und der Geltungsbereich angepasst. Der Gemeinderat billigte den überarbeiteten Entwurf am 24. November 2025. Die öffentliche Auslegung fand vom 5. Januar bis zum 6. Februar 2026 statt.
Am 18. Mai 2026 beschloss der Gemeinderat Moritzburg den Bebauungsplan als Satzung. Mit der öffentlichen Bekanntmachung am 1. Juni 2026 trat der Bebauungsplan in Kraft.
Damit ist die planungsrechtliche Grundlage für eine maßvolle Weiterentwicklung des Wohngebietes am Pferdeweg geschaffen.